Starters in Waalre hebben hoogste hypotheek in Noord-Brabant nodig

Starters in Waalre hebben hoogste hypotheek in Noord-Brabant nodig

Wie in Waalre zijn eerste huis wil kopen, heeft daar de hoogste hypotheek van heel Noord-Brabant voor nodig. De gemiddelde startershypotheek lag hier afgelopen jaar op 451.000 euro, blijkt uit cijfers van dataverzamelaar HDN die adviesketen De Hypotheekshop op een rijtje heeft gezet.

Gemiddelde hypotheekbedragen

Een doorstromer moest gemiddeld 541.000 euro lenen — eveneens het hoogste bedrag van heel Noord-Brabant. De gemiddelde starter in Nederland kreeg vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, voor doorstromers kwam de gemiddelde lening uit op 369.000 euro.

Situatie in Noord-Brabant

In de provincie Noord-Brabant kwamen de gemiddelde hypotheekbedragen voor starters uit op 349.000 euro en voor doorstromers op 368.000 euro. Dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers, baart Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop zorgen. Hij benadrukt dat de woningmarkt nog niet goed functioneert.

Impact op starters

Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 451.000 euro te mogen lenen, moeten starters in Waalre een jaarinkomen hebben van 100.000 euro. Het benodigde inkomen ligt nog hoger als er sprake is van een studieschuld. In de laatste drie maanden van vorig jaar ging 28 procent van de huizen in Waalre naar koopstarters, waarvan ook expats deel uitmaken. Deze groep heeft vaak hogere inkomens en brengt overwaarde uit het buitenland mee.

Belang van ouderbijdrage

Volgens Hagedoorn is de ouderbijdrage de 'overwaarde' die starters meenemen, en die van cruciaal belang is. De gemiddelde verkoopprijs van huizen in Waalre kwam aan het einde van vorig jaar uit op 685.900 euro. Veel woningbezitters in Waalre hebben aanzienlijke overwaarde, waardoor de doorstromers minder hard worden getroffen door de stijgende huizenprijzen.